上品学府8、9号楼公证摇号选房规则

上品学府8、9号楼公证摇号选房规则

根据《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（成办发〔2018〕17号）、《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（成房发〔2017〕137号）、《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》（成房发〔2018〕35号）、《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于完善商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（成房发〔2018〕51号）和成都市公证协会印发的《成都市公证协会关于办理商品住房开盘销售摇号排序选房现场监督公证及相关保全证据公证的指导意见》以及《成都住宅与房地产业协会关于进一步完善〈成都市商品住房购房登记规则指引（试行）〉和〈成都市商品住房公证摇号选房规则指引〉的通知》相关要求，制定本项目的公证摇号选房规则。


一、房源状况及分配情况
选房范围为本批次全部准售房源，共228套，面积约18555.71㎡，其中84.87㎡三室两厅单卫户型36套, 86.34㎡三室两厅单卫户型36套,69.35㎡二室两厅单卫户型72套，90.00㎡三室两厅双卫户型72套，68.55㎡二室两厅单卫户型6套，85.33㎡三室两厅单卫户型3套，83.89㎡三室两厅单卫户型2套，83.88㎡三室两厅单卫户型1套。


上述房源中提供46套用于拆迁购房人优先选房，110套用于刚需购房人优先选房。拆迁购房人选房范围为当期全部准售房源，刚需购房人选房范围为当期全部准售房源中拆迁购房人选房后剩余的房源，拆迁购房人优先选房后，剩余的房源纳入普通购房人选房范围。

二、选房地点
选房地点为上品学府营销中心（地址：邛崃市君平大道225号）（选房现场布置图见附件）。
三、选房时间
（一）选房时间。公证摇号排序结果后开始选房（9:00-18:00进行选房），具体时间请关注我公司微信公众号(gh_5234c27c90a3)，同时我公司也将提前电话或短信或微信通知选房人。


请选房人按我公司公布或通知的时间前来选房。选房人在公布或通知的时间未能到场选房的，视为放弃选房。


（二）选房人数。按照拆迁购房登记人摇号排序结果、刚需登记购房人摇号排序结果、普通登记购房人摇号排序结果，先后组织摇号选房人依序分批分时段选房，每天组织不少于500组（一组为一个登记购房家庭）选房人进行选房（具体以选房细则公告为准）。 

四、身份核验
请选房人持身份证件原件提前一小时至现场签到、办理签到后进入休息区等待选房。我公司将对进入选房现场的选房人身份进行核验，摇号选房人与摇号排序结果登记购房人身份信息（摇号排序号对应的姓名、身份证件等）一致的，由专人按公证摇号确定的选房排序结果依次带领进入选房区选房。核验发现选房人与摇号排序结果登记购房人身份信息不一致的，选房人将无法参与选房，委托选房人携带购房登记人身份证及公证委托书可到场选房。


购房人为未成年人的，由其监护人凭有效监护证明（如户口本、出生证等原件及监护人的有效身份证件原件）代为选房。委托非直系亲属代为选房的，需提供公证委托书及代理人有效身份证件原件。

五、现场认购
每组客户进入选房区后选房时间为3分钟，选房人确定所选房号后，我公司将与选房人现场签订《商品房认购书》，保持登记、摇号、选房、签约主体信息（姓名、身份证明等）一致；签订《商品房认购书》的同时选房人须缴纳2万元购房定金；涉及办理购房贷款等相关手续的，我公司将书面告知选房人办理贷款等相关手续的具体时间和所需要件。

六、确认选房结果
开盘销售结束后，我公司将及时将拆迁购房人选房结果、刚需登记购房人和普通登记购房人选房结果提请公证机构予以保全证据公证。


选房人在公布的选房时间与我公司未能达成选房合意、放弃选房资格的，在选房阶段经工作人员依序叫号3次未应答的，视为放弃选房。
七、报备公证书
我公司将在公证摇号选房结束后10日内，将摇号排序和选房结果公证书保存。
八、注意事项
（一）选房人前来选房时，请携带身份证明原件、银行卡；委托他人办理的还请携带公证委托书、委托人身份证明和受托人身份证明原件。

（二）本批次房源中每个购房登记号只能选购一套房源，认购后禁止更名、增名。
登记购房人对填报信息和提交资料的准确性和真实性负责，提供虚假信息或漏报、瞒报信息以获取购房资格、优先摇号选房资格的，我公司将取消登记购房人的购房资格、优先摇号选房资格、合同签订资格；对于已签合同的，我公司予以单方终止，对于已进行合同备案的，我公司将单方解除合同。


（三）如果您发现我公司或委托的中介机构有违法违规行为的，请及时向我公司主管部门举报：邛崃市中鑫海高宇置业有限公司举报电话：028-63890666。


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